Algemene informatie

Projectomschrijving

Basisschool de Zwaan is nu gehuisvest op twee locaties: de Plantsoenlaan 4 (bovenbouw) en de Wilgenlaan 83 (onderbouw) in Zwanenburg. Beide panden zijn aan vervanging toe. We benutten het moment van deze vervanging om de onderbouw- en de bovenbouwlocatie samen te brengen in één nieuw schoolgebouw. De nieuwbouw heeft een bruto vloeroppervlak van 2.388 m² en is op de hoek Wilgenlaan-Essenlaan voorzien, naast het bestaande schoolgebouw van de onderbouw. De bovenbouwlocatie komt daarmee te vervallen. Het bestaande schoolgebouw van de onderbouw wordt verwijderd na realisatie van de nieuwbouw.

Dit project is het derde schoolgebouw dat wordt uitgevoerd onder de raamovereenkomst van drie schoolgebouwen. Wij treden op als bouwheer en zijn een langdurige samenwerking aangegaan, waarbij de opdrachtnemer de verantwoordelijkheid heeft voor zowel het bouwkundig als installatietechnisch ontwerp, de realisatie en mogelijk ook voor het onderhoud. Hiermee kan een optimum worden bereikt in investerings- en exploitatiekosten.

Actuele ontwikkelingen

Op 18 december 2025 is door de raad een krediet van € 10.827.000 geautoriseerd. Dit krediet is € 392.000 hoger dan waarmee rekening gehouden was in het investeringsplan. Deze verhoging wordt nu verwerkt in de ramingen.

Het Definitieve Ontwerp (DO) is afgerond en wordt uitgewerkt tot een Technisch Ontwerp (TO). De omgevingsvergunning is op 11 februari 2026 aangevraagd

Kansen en risico’s

(Kx, Gx) Omdat het de belangen van de gemeente kan schaden, worden kans en impact niet gekwantificeerd.

Prijsstijgingen door actuele marktontwikkelingen

Door de geopolitieke situatie bestaat de kans dat de prijzen voor bouwmaterialen meer stijgen dan normaal en dan eerder geprognosticeerd. Er is nu nog rekening gehouden met een gangbaar indexpercentage tot aan het moment van start bouw.

Bezwaar

Er kan bezwaar worden aangetekend tegen de aangevraagde omgevingsvergunning. Het afhandelen van een bezwaar neemt tijd in beslag en kan afhankelijk van de inhoud van het bezwaar ook leiden tot vertraging van de bouw.

Netcongestie

De beschikbare stroomaansluiting voldoet niet voor de gevraagde capaciteit. Voor het stroomtekort moeten tijdelijke maatregelen getroffen worden. Het krediet voorziet hierin.

Kwaliteitsimpuls

Er ligt een kans om het onderhoud van het bestaande speelveld in de openbare ruimte van de gemeente af te stemmen op de nieuwbouw van de school.

Gevraagde beslissingen

1. in te stemmen met de bijstelling van de ramingen zoals opgenomen in de onderstaande tabel specificatie bijstellingen.