Algemene informatie

Projectomschrijving

In 2020 besloot de raad dat het nieuwe gemeentehuis duurzaam verwarmd en gekoeld moest worden door bodemenergie (2020.0002958). Tegelijkertijd werd de wens uitgesproken om de omliggende gebouwen, zoals die aan het Raadhuisplein, op dit warmtenet aan te sluiten. Door een collectief bronnet te realiseren, kan onze gemeente ook deze gebouwen duurzame warmte en koeling bieden. Op 27 juni 2023 heeft deze wens een vervolg gekregen en heeft ons college besloten om een collectieve Warmte- en koudeopslag (WKO) te realiseren voor het nieuwe gemeentehuis, de woongebouwen Centrumzicht en Parkzicht en het Voorzetgebouw. Een collectief systeem bestaat uit een bron (WKO), infrastructuur (leidingen) en installaties (warmtepomp en afgiftesystemen). Een collectieve WKO zorgt er voor dat meerdere panden van eenzelfde bron gebruik kunnen maken, waardoor er efficiënt gebruik wordt gemaakt van de beperkte ruimte in de ondergrond en openbare ruimte. Voor de locatie van de bron is inmiddels een vergunning verleend. De WKO is zo ontworpen dat deze zowel collectief kan verwarmen als zelfstandig voor alleen het gemeentehuis.

Actuele ontwikkelingen

De aanbesteding van de collectieve WKO-installatie is succesvol afgerond. De opdracht is gegund binnen het beschikbare krediet en de aanbesteding is daarmee gelukt conform de vastgestelde financiële kaders.

De realisatie van de WKO is gestart in lijn met de planning. Hiermee wordt geborgd dat de installatie tijdig gereed is voor aansluiting van het nieuwe gemeentehuis. De planning blijft gekoppeld aan de oplevering van het gemeentehuis (medio 2028). Centrumzicht en Parkzicht worden na het gemeentehuis opgeleverd. Het Voorzetgebouw staat gepland voor 2029. In de tussenliggende periode kan de WKO zelfstandig functioneren voor het gemeentehuis.

Kansen en risico’s

Exploitatielasten (Kx, Gx)

Het WKO-systeem wordt ontworpen en afgesteld op Centrumzicht, Parkzicht en het Voorzetgebouw. Wanneer de WKO-installatie zelfstandig blijft draaien voor het gemeentehuis omdat de andere ontwikkelingen onverhoopt niet doorgaan of vertraagd zijn, dan komen de volledige investeringskosten en exploitatielasten ten laste van de gemeente. Er kan dan gezocht worden naar alternatieven zoals een ander bestaand pand wat aangesloten kan worden aan het systeem of eventueel een nieuwe ontwikkeling rondom het Raadhuisplein. Dit geeft de mogelijkheid om extra dekking te creëren voor de jaarlijkse exploitatielasten van de WKO-installatie.

Netcongestie (Kx, Gx)

De collectieve WKO is afhankelijk van de stroomvoorziening van het nieuwe gemeentehuis. Netcongestie speelt hierbij dus ook een rol. De beheersmaatregel voor dit risico is het accupakket voor het nieuwe gemeentehuis.

Gevraagde beslissingen

1. in te stemmen met de bijstelling van de ramingen zoals opgenomen in de onderstaande tabel specificatie bijstellingen.